多目的住宅ローン《マルチプラン》

商品の内容

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商品名	多目的住宅ローン《マルチプラン》
お使いみち	一戸建・マンション（新築／中古）の購入【親子・夫婦・元配偶者などからの買取にも利用できます】住宅建替リフォーム・増改築底地・隣地の購入住宅ローンの借り換え　⇒　《ご利用の例》
ご利用いただける方	日本国籍を有している方、または日本に永住することを許可されている方当金庫の営業地区内に居住または勤務する個人の方（注）【営業地区】満20歳以上満65歳未満の方で完済時満80歳未満の方職業が「給与所得者（親族会社勤務・会社役員を除く）」または「医師・弁護士・公認会計士・税理士」であり、安定継続した収入があると認められる方 ※職業が「会社役員」「個人事業主」「親族経営の会社に勤務する給与所得者」「パート・アルバイト・契約社員・嘱託社員」「無職（年金受給者を含みます）」の方はご利用いただけません。勤続1年以上の方当金庫の会員資格を有する方反社会的勢力に該当しない方対象物件が当金庫の営業地区内にある方（注）（注）対象物件・住所地が営業地区内であっても、取扱店舗から遠方の場合、取扱できないことがあります。
ご融資金額	100万円以上5,000万円以内 ※融資金額は売買金額の90％を上限とします。ただし、物件所在地が「横浜市・川崎市・藤沢市・東京23区・町田市」である場合は売買金額の100％を上限とします。また、物件価格以上の融資（諸費用部分）が必要な場合、「ライフリードリフォームローン」でのご融資となります。
ご融資期間	2年以上35年以内
返済方法	毎月元利均等割賦弁済（融資金額の50％以内でボーナス返済も併用できます）
対象物件	本人が居住しかつ所有権を有する以下の物件（賃貸等事業専用の場合は対象外です）（１）一戸建土地面積60㎡、建物延床面積50㎡以上のもの（２）マンション占有面積50㎡以上かつ表示登記が昭和57年1月1日以降のもの ※ご本人が居住しない住宅の購入にはご利用いただけません。
手数料等（消費税込）	ご融資実行時に次の手数料及び契約書印紙代をご負担いただきます。不動産担保取扱手数料55,000円新規実行手数料2,200円多目的住宅ローン取扱手数料　融資金額の1.1% ※融資を繰上返済された場合でも返戻手数料はありません。
保証料	当金庫が負担します。
ご融資金利のタイプと適用金利の条件	変動金利型、当初固定金利型または全期間固定金利型をご選択いただけます。変動金利型ご融資実行時の店頭表示金利から金利優遇条件に応じた金利優遇幅（0.5～0.7％）を差し引いた金利を適用金利といたします。当初固定金利型および全期間固定金利型ご融資実行時の店頭表示金利から金利優遇条件に応じた金利優遇幅（0.5～0.7％）を差し引いた金利を適用金利といたします。
金利優遇	以下の7項目中3項目以上を満たした方に▲0.7％、２項目以下の方に▲0.5％の金利優遇を適用します。 ①口座振替３科目の契約 ②カードローンの契約 ③しんきんVISAまたはしんきんJCBカードの契約 ④貸金庫の契約 ⑤消費者ローンの契約 ⑥当金庫で年金をお受取りの方 ⑦当金庫で給与をお受取りの方
固定金利特約期間終了後の金利条件	固定金利特約を締結いただいた場合、固定金利特約期間終了後はその時点の変動金利（店頭表示金利）からご融資実行時の金利優遇幅を差し引いた金利となります。 ※固定金利特約3年・5年・10年をご希望の場合には別途お手続きが必要となります。
団体信用生命保険	「一般団信」「３大疾病団信」「就業不能団信」のうちからお客さまの選択する団体信用生命保険に加入していただきます。「３大疾病団信」をご利用の場合、ご融資金利は適用金利に年0.3％上乗せした利率となります。「就業不能団信」をご利用の場合、ご融資金利は適用金利に年0.4％上乗せした利率となります。 ※「３大疾病団信」または「就業不能団信」の加入は、お借り入れ時点で満50歳未満かつ完済時満75歳未満の方に限ります。
保証人／担保	みのり信用保証（株）の保証を取得していただきます。保証人は原則不要ですが、収入合算を行う等で必要となる場合があります。対象物件に抵当権（第1順位）を設定していただきます。
ご用意いただくもの	収入証明書類本人確認書類購入物件の内容が分かる書類（不動産登記全部事項証明書・住宅地図・物件チラシ・公図・測量図・実測図・間取図・配置図・平面図・売買契約書・重要事項説明書・建築確認申請書・工事請負契約書　等）資産・負債の状況を示す書類（預貯金の通帳コピー・有価証券残高の分かる書類・保険証券コピー・既存ローンの残高の分かる資料　等）その他当金庫または保証会社が必要と判断した書類
その他	「借地」「保留地」「違法物件」等、物件によって取扱対象とならない場合があります。融資金は相手先に振込でお支払いただきます。原則として不動産仲介業者を通じた売買、裁判所・弁護士・司法書士等が関与して作成した契約書を使用する売買が対象となります。

お申込みに際しましては、事前の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますが、審査内容についてはお答えできませんのでご了承ください。また、審査の結果いかんにかかわらずご提出いただいた申込書類等は返却できませんので、予めご了承ください。
金融情勢の変化等により上記金利は変更となる場合があります。また、予告なくお取扱いを終了することがございます。
固定金利特約期間中は他の固定金利型または変動金利に変更することはできません。